Вконтакте facebook facebook Вконтакте Вконтакте
Гәзитте ойоштороусылар:
Башҡортостан Республикаһы
Дәүләт Йыйылышы — Ҡоролтай,
Башҡортостан Республикаһы Хөкүмәте
» » Кредит түләр өсөн кредит алһаҡ...
Йыш күҙәтергә тура килә: банктан кредит алып күпмелер ваҡыт уҙғас, ошо уҡ бурысты түбәнерәк процент менән бирә башлауҙары асыҡлана. Һәм, әлбиттә, яңынан кредит алып тегеһен – ҡыйбатырағын – түләп ҡуйыу һәм артабан арзаныраҡ бурыс менән йәшәү теләге уяна. Мөмкинме был? Отошломо?


Былтыр ипотека баҙарында кредит шарттарын үҙгәртеүҙе, йәғни ҡыйбат кредитты осһоҙорағына алмаштырыу мөмкинлеге күп рекламаланды. Ипотекалы торлаҡты кредитлау агентлығы мәғлүмәт­тәренә ҡарағанда, әле ғәмәлдә булған килешеүҙәр 12-14 процент нигеҙендә төҙөлгән, былтырғы йыл аҙағында иһә был күрһәткес 9,5 процентҡа төшөрөлдө. Ошо уҡ Агентлыҡ күҙаллауынса, быйыл ипотека кредиттарының кәмендә биштән бер өлөшө рефинанслау кисерәсәк, йәғни кредит өсөн проценты түбәнәйтеләсәк. Ә алдағы өс йылда банктарҙың ипотека “портфеле” тулыһынса рефи­нансланасаҡ йәки ваҡытынан алда түләп бөтөрөләсәк.
Тимәк, ипотека хаҡы уртаса баҙар кимәленән бер нисә процентҡа юғары булғанда, рефинанслау һорап мөрәжәғәт итеү маҡсатҡа ярашлы буласаҡ. Шул Агентлыҡ иҫәпләп күрһәтеүенсә, кредит хаҡы өс-дүрт пунктҡа түбәнәйгәндә, уның өсөн уртаса түләү кимәле лә 20-25 процентҡа аҙаясаҡ. Әйтәйек, кредит суммаһы 1 миллион 700 мең һум тәшкил иткәндә һәм ставка 13 проценттан 9,25 процентҡа төшкән осраҡта аннуитет түләүе (бөтә кредитлау осоро буйынса ай һайын бер үк сумма түләнеп барыуы) 21 мең 500 һумдан 17 мең 800 һумға төшә. Ғаилә ҡаҙнаһы өсөн ярайһы уҡ ҙур экономия, әлбиттә. “Иҫәп-хисап раҫлауынса, хатта процент кимәле 0,5 процентҡа ғына кәметелгән хәлдә лә рефинанслау ысулы отошло, – тип ышандыра Агентлыҡ. – Ул ике шарттан ғибәрәт: беренсенән, айлыҡ аннуитет түләү аҙая, икенсенән, кредит өсөн дөйөм өҫтәмә сумма кәмей”.
Дөрөҫ, кредитты түләп бөтөрөү аҙағына яҡын­лашҡан икән, рефинанслауҙың отошо юҡ, сөнки был ваҡытта кредиттың ҡалған өлөшөн төп бурыс ҡына тәшкил итә, йәғни процент ҡалмаған һәм уны үҙгәртеүҙең дә фәтүәһе юҡ. Бурыстың яртыһы йәки унан да ашыуырағы әле түләнмәгән икән, тимәк, рефинанслау аша уны кәметеп ҡалырға була. Бының өсөн әле ипотека түләгән банкка барып процентты үҙгәртеүҙе һорарға кәрәк. Әгәр ҙә банк риза икән, ғәмәлдәге килешеүгә ярашлы рефинанслау яһарға мөмкин йәки яңы килешеү (ғәмәлдәге кредитты ҡаплау өсөн яңыһын алыу) төҙөргә була.
Шулай ҙа, эксперттар раҫлауынса, иң ҡулайлы­һы – түбәнерәк процентлы яңы кредитты икенсе банк бүлексәһенә барып алыу, был осраҡта бөгөн­гө банктың ризалығы талап ителмәй. Бында шуныһы ла бар: яңы кредит өсөн ҡабаттан документтар йыйырға кәрәк. Уныһы өсөн 10-15 мең һум самаһы түләргә тура киләсәк. Әммә белгестәр шулай тип ышандыра: был өҫтәмә сығым ярты йыл самаһы ваҡыт эсендә үҙен аҡлаясаҡ. Элекке банк ҡалған бурыстың суммаһы тураһындағы белешмәне һәм иҫәптең реквизитын бушлай бирергә тейеш.
Рефинанслауҙан баш тартыуҙары мөмкинме? Был шарт ипотека кредитын беренсе тапҡыр алғандағы кеүек: быға саҡлы булған кредит тарихы “бысранған”, йәғни бурысты түләүҙе йыш ҡына тотҡарлағанһығыҙ икән, банк һеҙҙең һорауҙы кире ҡағасаҡ. Әле түләнеп килгән кредитта өҙөклөккә юл ҡуймағанһығыҙ икән, баш тартырға ла сәбәп юҡ.




Беҙҙе Яндекс Дзен лентаһында уҡығыҙ

В ОдноклассникахВконтакте

Комментарий өҫтәргә






Изгелек күрһәт тә бушлай киноға, бассейнға, музейға бар

Изгелек күрһәт тә бушлай киноға, бассейнға, музейға бар 01.04.2019 // Йәмғиәт

Һуңғы ваҡытта ирекмәндәр хәрәкәте беҙҙең тормошобоҙҙа һиҙелерлек урын биләй....

Тотош уҡырға 731

Һыу инергә ваҡыт етте...

Һыу инергә ваҡыт етте... 01.04.2019 // Йәмғиәт

6 апрелдә Өфө ҡалаһындағы Үҙәк баҙар янындағы Һалдат күленә килһәгеҙ, үкенмәҫһегеҙ. Унда тәүлек...

Тотош уҡырға 736

Мөхәббәт менән бәхет гел бергә

Мөхәббәт менән бәхет гел бергә 31.03.2019 // Йәмғиәт

– Мөхәббәт ҡайҙа юғала? – тип һораған атаһынан бәләкәй Бәхет. – Үлә. Кешеләр булғанды ҡәҙерләмәй,...

Тотош уҡырға 876

"Ҡайһылай оятҡа ҡалдым..."

"Ҡайһылай оятҡа ҡалдым..." 31.03.2019 // Йәмғиәт

Асыу, ярһыу кешенең бөтөн тәнен, күңелен ялмап алыусан. Шуға әҙәм балаһының бындай осраҡта...

Тотош уҡырға 1 029

Ризыҡ менән бергә өмөт-ышаныс өләшеп

Ризыҡ менән бергә өмөт-ышаныс өләшеп 31.03.2019 // Йәмғиәт

Ирекмәндәр Сибайҙа өс айҙан ашыу инде “Йәшәү ризығы” тип аталған мәрхәмәтлек акцияһы үткәрә: ауыр...

Тотош уҡырға 866

"Аҙыҡтың өлөшөн генә һалыр инем..."

"Аҙыҡтың өлөшөн генә һалыр инем..." 31.03.2019 // Йәмғиәт

Имам-хатип мәсеткә вәғәз һөйләргә килһә, унда бер генә кеше – йәш көтөүсе – ултыра, ти....

Тотош уҡырға 831

135 мең граждан саҡырыла

135 мең граждан саҡырыла 31.03.2019 // Йәмғиәт

Рәсәй Президенты хәрби хеҙмәткә яҙғы саҡырылыш тураһында указға ҡул ҡуйҙы. Ул кисә, 30 мартта,...

Тотош уҡырға 848

Йоҡларға ҡурҡам...

Йоҡларға ҡурҡам... 30.03.2019 // Йәмғиәт

Баҡыйлыҡҡа күскәненә тиҫтә йылға яҡын ваҡыт уҙһа ла, әсәйем һуңғы арала төшөмә йыш инә башланы....

Тотош уҡырға 1 112

Йәкшәмбелә ғаилә менән ҡайҙа барырға була?

Йәкшәмбелә ғаилә менән ҡайҙа барырға була? 29.03.2019 // Йәмғиәт

Ҡул эштәре менән булыу, аш-һыу бешереү, бейеү, һүрәт төшөрөү, спорт уйындары... Ә һеҙҙең ғаиләнең...

Тотош уҡырға 150

"Мин Хәйбулланан!" тип ғорурланыр йәштәр ҙә

"Мин Хәйбулланан!" тип ғорурланыр йәштәр ҙә 29.03.2019 // Йәмғиәт

Башҡортостандың 100 йыллығына арналған саралар дауам итә. Бөгөн, мәҫәлән, Хәйбулла районы үҙәге...

Тотош уҡырға 264

Сарыҡ нисек тегелә?

Сарыҡ нисек тегелә? 29.03.2019 // Йәмғиәт

Учалы тарих һәм тыуған яҡты өйрәнеү музейында башҡорттоң традицион аяҡ кейеме – сарыҡ тегеү буйынса...

Тотош уҡырға 242

15 апрелдә башлана

15 апрелдә башлана 29.03.2019 // Йәмғиәт

Учалы районы хакимиәтендә подъездарҙы төҙөкләндереү буйынса республика программаһының тормошҡа...

Тотош уҡырға 218